8 Avenue Léopold II, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 12 191 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léopold II, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Auteuil 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 106 parkings - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 579 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège Molière à 368 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 66 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 361 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 251 mètres
Ventes au 8 Avenue Léopold II
Une vente a été recensée au 8 Avenue Léopold II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léopold II, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 12 523 €/m². Avec un prix moyen de 12 191 €/m², le 8 Avenue Léopold II se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léopold II par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léopold II se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léopold II à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léopold II est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
