12 Avenue Raphaël, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Raphaël, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Muette 7.
2 niveaux - 1 logement - 604 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 560 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1036 mètres
- - Collège privé Gerson à 529 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 353 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 538 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Raphaël, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Raphaël à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Raphaël est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 24.8 % sur 1 an et augmenté de 41.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 22 237 €/m² au premier semestre 2023 à 14 751 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 17 028 €/m² sur la période récente.
