24 Avenue Raphaël, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Raphaël, affiche un prix moyen de 15 246 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Raphaël, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 69 parkings - 1066 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 619 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1120 mètres
- - Collège Molière à 538 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 464 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 362 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 281 mètres
Ventes au 24 Avenue Raphaël
Les 5 ventes au 24 Avenue Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Raphaël, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Raphaël dans son marché local
Prix du 24 Avenue Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 15 673 €/m². Avec un prix moyen de 15 246 €/m², le 24 Avenue Raphaël se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Raphaël par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Raphaël se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 34.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Raphaël à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Raphaël est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
