26 b Avenue Raphaël, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue Raphaël, affiche un prix moyen de 15 875 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Avenue Raphaël, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Muette 7.
9 niveaux - 729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 621 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1162 mètres
- - Collège Molière à 514 mètres
- - Lycée général Molière à 514 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 305 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Avenue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Avenue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue Raphaël, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue Raphaël dans son marché local
Prix du 26 b Avenue Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 15 673 €/m². Avec un prix moyen de 15 875 €/m², le 26 b Avenue Raphaël se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue Raphaël par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Avenue Raphaël se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 39.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Avenue Raphaël à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 b Avenue Raphaël est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
