34 Avenue Raphaël, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Raphaël, affiche un prix moyen de 17 195 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°32 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Raphaël, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 631 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 636 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1227 mètres
- - Collège Molière à 493 mètres
- - Lycée général Molière à 493 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 224 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 177 mètres
Ventes au 34 Avenue Raphaël
Les 5 ventes au 34 Avenue Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Raphaël, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Raphaël dans son marché local
Prix du 34 Avenue Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 15 673 €/m². Avec un prix moyen de 17 195 €/m², le 34 Avenue Raphaël se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Raphaël par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Raphaël se situe 47.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 51.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Raphaël à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Raphaël est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
