6 Avenue Raphaël, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Raphaël, affiche un prix moyen de 15 129 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Raphaël, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 3 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 523 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1031 mètres
- - Collège privé Gerson à 533 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 347 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 586 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 502 mètres
Ventes au 6 Avenue Raphaël
Une vente a été recensée au 6 Avenue Raphaël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Raphaël, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Raphaël dans son marché local
Prix du 6 Avenue Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 15 673 €/m². Avec un prix moyen de 15 129 €/m², le 6 Avenue Raphaël se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Raphaël par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Raphaël se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 33.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Raphaël à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Raphaël est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
