3 Avenue Théodore Rousseau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Théodore Rousseau, affiche un prix moyen de 11 003 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°1 t mais supérieur de 1.16 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Théodore Rousseau, 75116 Paris 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 445 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège Molière à 173 mètres
- - Lycée général Molière à 173 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 196 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 325 mètres
Ventes au 3 Avenue Théodore Rousseau
Une vente a été recensée au 3 Avenue Théodore Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Théodore Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Théodore Rousseau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Théodore Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Théodore Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Théodore Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Théodore Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 322 €/m². Avec un prix moyen de 11 003 €/m², le 3 Avenue Théodore Rousseau se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Théodore Rousseau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Théodore Rousseau se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Théodore Rousseau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Théodore Rousseau est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
