78 Boulevard Exelmans, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Exelmans, affiche un prix moyen de 9 884 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Exelmans, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Auteuil 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 69 logements - 1 local - 39 parkings - 734 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 196 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 546 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 196 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 285 mètres
- - E.E.A.PU MICHEL ANGE 51 rue Michel Ange à 107 mètres
Ventes au 78 Boulevard Exelmans
Les 7 ventes au 78 Boulevard Exelmans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Exelmans, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Exelmans dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Exelmans par rapport à la voie
Sur Boulevard Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 9 884 €/m², le 78 Boulevard Exelmans se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Exelmans par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Exelmans se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 12.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Exelmans à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Exelmans est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
