22 Boulevard Flandrin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Flandrin, affiche un prix moyen de 13 325 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Flandrin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 205 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 557 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 79 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 557 mètres
- - Lycée privé Pascal à 97 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 418 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Flandrin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Flandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Flandrin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Flandrin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Flandrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 741 €/m². Avec un prix moyen de 13 325 €/m², le 22 Boulevard Flandrin se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Flandrin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Flandrin se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 17.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Flandrin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Flandrin est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
