28 Boulevard Flandrin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Flandrin, affiche un prix moyen de 10 527 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Flandrin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 251 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 512 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 33 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée privé Pascal à 70 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 397 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 33 mètres
Ventes au 28 Boulevard Flandrin
Les 4 ventes au 28 Boulevard Flandrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Flandrin, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Flandrin dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Flandrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 741 €/m². Avec un prix moyen de 10 527 €/m², le 28 Boulevard Flandrin se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Flandrin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Flandrin se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Flandrin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Flandrin est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
