2 Chaussée de la Muette, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée de la Muette, affiche un prix moyen de 12 701 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée de la Muette, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Muette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 392 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 210 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 701 mètres
- - Collège privé Gerson à 275 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1068 mètres
- - Lycée privé Gerson à 275 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 308 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée de la Muette, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée de la Muette dans son marché local
Prix du 2 Chaussée de la Muette par rapport à la voie
Sur Chaussée de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 13 168 €/m². Avec un prix moyen de 12 701 €/m², le 2 Chaussée de la Muette se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée de la Muette par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussée de la Muette se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée de la Muette à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée de la Muette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
