8 Chaussée de la Muette, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chaussée de la Muette, affiche un prix moyen de 13 234 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8 b mais inférieur de 4.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chaussée de la Muette, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Muette 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 770 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 237 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 748 mètres
- - Collège privé Gerson à 288 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1122 mètres
- - Lycée privé Gerson à 288 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 293 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 260 mètres
Ventes au 8 Chaussée de la Muette
Les 6 ventes au 8 Chaussée de la Muette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chaussée de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chaussée de la Muette, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chaussée de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chaussée de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chaussée de la Muette dans son marché local
Prix du 8 Chaussée de la Muette par rapport à la voie
Sur Chaussée de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 13 168 €/m². Avec un prix moyen de 13 234 €/m², le 8 Chaussée de la Muette se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chaussée de la Muette par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chaussée de la Muette se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chaussée de la Muette à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Chaussée de la Muette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
