8 Rue Agar, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Agar, affiche un prix moyen de 8 599 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Agar, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 508 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 938 mètres
- - Collège Molière à 415 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 125 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 333 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 176 mètres
Ventes au 8 Rue Agar
Les 2 ventes au 8 Rue Agar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Agar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Agar, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Agar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Agar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Agar dans son marché local
Prix du 8 Rue Agar par rapport à la voie
Sur Rue Agar, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 8 599 €/m², le 8 Rue Agar se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Agar par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Agar se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 24.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Agar à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Agar est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
