8 Rue Alfred Bruneau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Bruneau, affiche un prix moyen de 11 336 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Bruneau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Muette 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 179 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 821 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 159 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1090 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 159 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 234 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 159 mètres
Ventes au 8 Rue Alfred Bruneau
Les 5 ventes au 8 Rue Alfred Bruneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Bruneau, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Bruneau dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 501 €/m². Avec un prix moyen de 11 336 €/m², le 8 Rue Alfred Bruneau se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Bruneau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Bruneau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Bruneau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Bruneau est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
