2 Rue Alfred Dehodencq, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Dehodencq, affiche un prix moyen de 13 570 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Dehodencq, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 8 logements - 16 locaux - 514 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 340 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 717 mètres
- - Collège privé Gerson à 237 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1099 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 36 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 627 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Dehodencq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Dehodencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dehodencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Dehodencq, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dehodencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dehodencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Dehodencq dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Dehodencq par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dehodencq, le prix moyen des appartements s'établit à 12 876 €/m². Avec un prix moyen de 13 570 €/m², le 2 Rue Alfred Dehodencq se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Dehodencq par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Dehodencq se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 19.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Dehodencq à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Dehodencq est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
