31 Rue Bois Le Vent, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bois Le Vent, affiche un prix moyen de 11 143 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bois Le Vent, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 162 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 790 mètres
- - Collège Molière à 314 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1150 mètres
- - Lycée général Molière à 314 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 219 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bois Le Vent
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bois Le Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bois Le Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bois Le Vent, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bois Le Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bois Le Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bois Le Vent dans son marché local
Prix du 31 Rue Bois Le Vent par rapport à la voie
Sur Rue Bois Le Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 12 421 €/m². Avec un prix moyen de 11 143 €/m², le 31 Rue Bois Le Vent se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bois Le Vent par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bois Le Vent se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bois Le Vent à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bois Le Vent est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
