4 Rue Bois Le Vent, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bois Le Vent, affiche un prix moyen de 12 840 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bois Le Vent, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 1 local - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 204 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 625 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 106 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 940 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 106 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 371 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bois Le Vent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bois Le Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bois Le Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bois Le Vent, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bois Le Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bois Le Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bois Le Vent dans son marché local
Prix du 4 Rue Bois Le Vent par rapport à la voie
Sur Rue Bois Le Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 12 444 €/m². Avec un prix moyen de 12 840 €/m², le 4 Rue Bois Le Vent se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bois Le Vent par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bois Le Vent se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bois Le Vent à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bois Le Vent est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
