2 Rue Bosio, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bosio, affiche un prix moyen de 11 326 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bosio, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1087 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 244 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 244 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 170 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bosio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bosio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bosio, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bosio dans son marché local
Prix du 2 Rue Bosio par rapport à la voie
Sur Rue Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 11 340 €/m². Avec un prix moyen de 11 326 €/m², le 2 Rue Bosio se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bosio par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bosio se situe 3 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bosio à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bosio est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
