3 Rue Charles Dickens, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Dickens, affiche un prix moyen de 10 501 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Dickens, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 541 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 556 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 258 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 687 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 258 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 214 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 210 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Dickens
Les 5 ventes au 3 Rue Charles Dickens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Dickens, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Dickens dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 11 172 €/m². Avec un prix moyen de 10 501 €/m², le 3 Rue Charles Dickens se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Dickens par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Dickens se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Dickens à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Dickens est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
