22 Rue Copernic, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 11 198 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Copernic, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 999 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 583 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 139 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 711 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 345 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 669 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 139 mètres
Ventes au 22 Rue Copernic
Les 12 ventes au 22 Rue Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Copernic, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 22 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 12 209 €/m². Avec un prix moyen de 11 198 €/m², le 22 Rue Copernic se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Copernic par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Copernic se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Copernic à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Copernic est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
