45 Rue Copernic, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 12 242 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°47 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Copernic, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000FKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 833 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 681 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 161 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 343 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 666 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Copernic, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 45 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 12 209 €/m². Avec un prix moyen de 12 242 €/m², le 45 Rue Copernic se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Copernic par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Copernic se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Copernic à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Copernic est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
