2 Rue d'Andigné, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Andigné, affiche un prix moyen de 13 479 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Andigné, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 1848 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 311 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 799 mètres
- - Collège privé Gerson à 304 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1186 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 296 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 319 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Andigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Andigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Andigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Andigné, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Andigné dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Andigné par rapport à la voie
Sur Rue d'Andigné, le prix moyen des appartements s'établit à 15 050 €/m². Avec un prix moyen de 13 479 €/m², le 2 Rue d'Andigné se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Andigné par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Andigné se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Andigné à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Andigné est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
