8 Rue d'Andigné, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Andigné, affiche un prix moyen de 14 809 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Andigné, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 381 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 804 mètres
- - Collège privé Gerson à 293 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 242 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 382 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Andigné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Andigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Andigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Andigné, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Andigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Andigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Andigné dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Andigné par rapport à la voie
Sur Rue d'Andigné, le prix moyen des appartements s'établit à 15 050 €/m². Avec un prix moyen de 14 809 €/m², le 8 Rue d'Andigné se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Andigné par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Andigné se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 30.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Andigné à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Andigné est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
