2 Rue de la Manutention, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 11 672 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Manutention, 75116 Paris 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 290 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 331 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 671 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 331 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 1227 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Manutention, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 11 451 €/m². Avec un prix moyen de 11 672 €/m², le 2 Rue de la Manutention se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Manutention par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Manutention se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Manutention à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Manutention est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
