5 Rue de la Manutention, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 11 058 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Manutention, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 279 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 347 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 652 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 347 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 1201 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 326 mètres
Ventes au 5 Rue de la Manutention
Les 2 ventes au 5 Rue de la Manutention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Manutention, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 11 488 €/m². Avec un prix moyen de 11 058 €/m², le 5 Rue de la Manutention se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Manutention par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Manutention se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Manutention à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Manutention est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
