149 Rue de Longchamp, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 12 211 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°162 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de Longchamp, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 294 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'activités physique et sportive à 292 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 198 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée privé Pascal à 231 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 312 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 198 mètres
Ventes au 149 Rue de Longchamp
Les 4 ventes au 149 Rue de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de Longchamp, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 149 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 12 294 €/m². Avec un prix moyen de 12 211 €/m², le 149 Rue de Longchamp se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de Longchamp par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de Longchamp se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de Longchamp à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de Longchamp est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
