84 Rue de Longchamp, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 13 013 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de Longchamp, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 3 parkings - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 857 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 370 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 319 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 319 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 453 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 97 mètres
Ventes au 84 Rue de Longchamp
Les 5 ventes au 84 Rue de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de Longchamp, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 84 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 12 294 €/m². Avec un prix moyen de 13 013 €/m², le 84 Rue de Longchamp se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de Longchamp par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de Longchamp se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de Longchamp à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de Longchamp est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
