85 Rue de Longchamp, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 12 038 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°87 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Longchamp, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 882 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 366 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 333 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 347 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 486 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Longchamp, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 85 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 12 294 €/m². Avec un prix moyen de 12 038 €/m², le 85 Rue de Longchamp se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Longchamp par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Longchamp se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Longchamp à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Longchamp est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
