18 Rue de Siam, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 12 515 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Siam, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 245 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 539 mètres
- - Collège privé Gerson à 222 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 202 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 593 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 146 mètres
Ventes au 18 Rue de Siam
Les 2 ventes au 18 Rue de Siam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Siam, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 18 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 436 €/m². Avec un prix moyen de 12 515 €/m², le 18 Rue de Siam se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Siam par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Siam se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Siam à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Siam est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
