12 Rue de Varize, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 8 913 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Varize, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auteuil 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Claude Bernard à 187 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 187 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 276 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 232 mètres
Ventes au 12 Rue de Varize
Les 3 ventes au 12 Rue de Varize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Varize, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 12 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 9 557 €/m². Avec un prix moyen de 8 913 €/m², le 12 Rue de Varize se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Varize par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Varize se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 21.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Varize à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Varize est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
