15 Rue des Bauches, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Bauches, affiche un prix moyen de 10 957 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Bauches, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1916, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1840 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 127 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 934 mètres
- - Collège Molière à 152 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1267 mètres
- - Lycée général Molière à 152 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 62 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Bauches
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Bauches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Bauches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Bauches, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bauches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bauches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Bauches dans son marché local
Prix du 15 Rue des Bauches par rapport à la voie
Sur Rue des Bauches, le prix moyen des appartements s'établit à 11 331 €/m². Avec un prix moyen de 10 957 €/m², le 15 Rue des Bauches se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Bauches par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Bauches se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Bauches à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Bauches est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
