5 Rue des Bauches, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bauches, affiche un prix moyen de 11 899 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bauches, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 101 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 924 mètres
- - Collège Molière à 184 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1240 mètres
- - Lycée général Molière à 184 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 118 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 41 mètres
Ventes au 5 Rue des Bauches
Une vente a été recensée au 5 Rue des Bauches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bauches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bauches, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bauches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bauches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bauches dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bauches par rapport à la voie
Sur Rue des Bauches, le prix moyen des appartements s'établit à 11 331 €/m². Avec un prix moyen de 11 899 €/m², le 5 Rue des Bauches se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bauches par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bauches se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bauches à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bauches est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
