8 Rue des Bauches, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bauches, affiche un prix moyen de 11 466 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bauches, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 94 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 913 mètres
- - Collège Molière à 180 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1238 mètres
- - Lycée général Molière à 180 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 101 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 10 mètres
Ventes au 8 Rue des Bauches
Les 3 ventes au 8 Rue des Bauches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bauches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bauches, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bauches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bauches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bauches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bauches par rapport à la voie
Sur Rue des Bauches, le prix moyen des appartements s'établit à 11 331 €/m². Avec un prix moyen de 11 466 €/m², le 8 Rue des Bauches se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bauches par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bauches se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bauches à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bauches est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
