10 Rue des Eaux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 11 186 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1 s mais supérieur de 5.9 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Eaux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 37 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 559 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 503 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 252 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 651 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 252 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 162 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Eaux, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 856 €/m². Avec un prix moyen de 11 186 €/m², le 10 Rue des Eaux se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Eaux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Eaux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Eaux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Eaux est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
