2 Rue des Marronniers, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 11 205 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marronniers, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 196 logements - 1 local - 39 parkings - 4965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 207 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 959 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 70 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1200 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 70 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 196 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 70 mètres
Ventes au 2 Rue des Marronniers
Les 3 ventes au 2 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 458 €/m². Avec un prix moyen de 11 205 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marronniers à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marronniers est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
