2 Rue Donizetti, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Donizetti, affiche un prix moyen de 11 460 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Donizetti, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1192 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 174 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 174 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 258 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Donizetti
Une vente a été recensée au 2 Rue Donizetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Donizetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Donizetti, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Donizetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Donizetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Donizetti dans son marché local
Prix du 2 Rue Donizetti par rapport à la voie
Sur Rue Donizetti, le prix moyen des appartements s'établit à 11 774 €/m². Avec un prix moyen de 11 460 €/m², le 2 Rue Donizetti se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Donizetti par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Donizetti se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Donizetti à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Donizetti est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
