4 Rue Donizetti, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Donizetti, affiche un prix moyen de 11 753 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Donizetti, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1185 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 182 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 182 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 254 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Donizetti
Les 2 ventes au 4 Rue Donizetti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Donizetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Donizetti, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Donizetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Donizetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Donizetti dans son marché local
Prix du 4 Rue Donizetti par rapport à la voie
Sur Rue Donizetti, le prix moyen des appartements s'établit à 11 774 €/m². Avec un prix moyen de 11 753 €/m², le 4 Rue Donizetti se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Donizetti par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Donizetti se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Donizetti à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Donizetti est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
