4 Rue Dufrenoy, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dufrenoy, affiche un prix moyen de 10 971 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dufrenoy, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 274 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 572 mètres
- - Collège Privé Ipecom à 70 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) à 70 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 272 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 186 mètres
Ventes au 4 Rue Dufrenoy
Les 4 ventes au 4 Rue Dufrenoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dufrenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dufrenoy, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dufrenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dufrenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dufrenoy dans son marché local
Prix du 4 Rue Dufrenoy par rapport à la voie
Sur Rue Dufrenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 10 971 €/m², le 4 Rue Dufrenoy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dufrenoy par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dufrenoy se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dufrenoy à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dufrenoy est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
