1 Rue Edmond About, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 11 973 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edmond About, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Muette 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 805 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 246 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 576 mètres
- - Collège privé Gerson à 214 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 161 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 632 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 171 mètres
Ventes au 1 Rue Edmond About
Les 7 ventes au 1 Rue Edmond About constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edmond About, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 1 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 11 973 €/m², le 1 Rue Edmond About se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edmond About par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edmond About se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edmond About à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edmond About est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
