4 Rue Edmond About, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 10 860 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmond About, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 234 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 589 mètres
- - Collège privé Gerson à 226 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 159 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 633 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 185 mètres
Ventes au 4 Rue Edmond About
Une vente a été recensée au 4 Rue Edmond About. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmond About, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 10 860 €/m², le 4 Rue Edmond About se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmond About par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmond About se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmond About à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmond About est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
