2 Rue Edmond About, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 10 650 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond About, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 230 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 578 mètres
- - Collège privé Gerson à 229 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 173 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 619 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond About
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond About, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 10 650 €/m², le 2 Rue Edmond About se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond About par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond About se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond About à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond About est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
