2 Rue Ernest Hébert, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Hébert, affiche un prix moyen de 10 676 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Hébert, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 173 parkings - 6687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 543 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 1240 mètres
- - Collège privé Gerson à 628 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1240 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 434 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 639 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Hébert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Hébert dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 11 084 €/m². Avec un prix moyen de 10 676 €/m², le 2 Rue Ernest Hébert se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Hébert par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Hébert se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Hébert à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Hébert est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
