11 Rue Eugène Labiche, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 12 682 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Labiche, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 238 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 780 mètres
- - Collège privé Gerson à 356 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 998 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 170 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 757 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Labiche, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 210 €/m². Avec un prix moyen de 12 682 €/m², le 11 Rue Eugène Labiche se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Labiche par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Labiche se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Labiche à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Labiche est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
