8 Rue Eugène Labiche, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 10 522 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Labiche, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 576 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 200 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 756 mètres
- - Collège privé Gerson à 355 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 182 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 720 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 353 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Labiche
Les 3 ventes au 8 Rue Eugène Labiche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Labiche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 210 €/m². Avec un prix moyen de 10 522 €/m², le 8 Rue Eugène Labiche se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Labiche par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Labiche se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Labiche à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Labiche est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
