5 b Rue Eugène Manuel, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Eugène Manuel, affiche un prix moyen de 11 240 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 550 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 351 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 251 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 602 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 251 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 129 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 194 mètres
Ventes au 5 b Rue Eugène Manuel
Une vente a été recensée au 5 b Rue Eugène Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Eugène Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Eugène Manuel, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Eugène Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Eugène Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Eugène Manuel dans son marché local
Prix du 5 b Rue Eugène Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 669 €/m². Avec un prix moyen de 11 240 €/m², le 5 b Rue Eugène Manuel se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Eugène Manuel par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Eugène Manuel se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Eugène Manuel à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Eugène Manuel est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
