22 b Rue Félicien David, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Félicien David, affiche un prix moyen de 9 587 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Félicien David, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Auteuil 28 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 619 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 544 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 941 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 242 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 250 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 273 mètres
Ventes au 22 b Rue Félicien David
Une vente a été recensée au 22 b Rue Félicien David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Félicien David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Félicien David, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Félicien David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Félicien David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Félicien David dans son marché local
Prix du 22 b Rue Félicien David par rapport à la voie
Sur Rue Félicien David, le prix moyen des appartements s'établit à 10 139 €/m². Avec un prix moyen de 9 587 €/m², le 22 b Rue Félicien David se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Félicien David par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Félicien David se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 15.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Félicien David à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Félicien David est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 37.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
