2 Rue George Sand, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 9 958 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue George Sand, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Auteuil 28 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 27 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 889 mètres
- - Métro Église d'Auteuil - ligne 10 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 262 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 262 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 32 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 547 €/m². Avec un prix moyen de 9 958 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George Sand se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 12.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue George Sand à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue George Sand est de 32.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
