2 Rue Greuze, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Greuze, affiche un prix moyen de 14 113 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Greuze, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 962 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 214 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 432 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 147 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 432 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 644 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Greuze
Une vente a été recensée au 2 Rue Greuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Greuze, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Greuze dans son marché local
Prix du 2 Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 598 €/m². Avec un prix moyen de 14 113 €/m², le 2 Rue Greuze se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Greuze par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Greuze se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 24.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Greuze à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Greuze est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.84 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
