2 Rue Lalo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lalo, affiche un prix moyen de 11 370 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lalo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Dauphine 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 481 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 534 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 690 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 577 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 629 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lalo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lalo, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lalo dans son marché local
Prix du 2 Rue Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 894 €/m². Avec un prix moyen de 11 370 €/m², le 2 Rue Lalo se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lalo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lalo se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lalo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lalo est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
