4 Rue Lalo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lalo, affiche un prix moyen de 9 735 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lalo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 478 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 529 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 707 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 591 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 636 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 363 mètres
Ventes au 4 Rue Lalo
Les 6 ventes au 4 Rue Lalo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lalo, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lalo dans son marché local
Prix du 4 Rue Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 10 864 €/m². Avec un prix moyen de 9 735 €/m², le 4 Rue Lalo se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lalo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lalo se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 14.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lalo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lalo est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
